Διαμέρισμα 50 τ.μ.

Περιγραφή

Σε προνομιακό σημείο της Καλλιθέας, στην περιοχή Χρυσάκη, μόλις 500 μέτρα από το Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος, διατίθεται προς πώληση ένα ιδιαίτερα φωτεινό, ευρύχωρο και διαμπερές ρετιρέ οροφοδιαμέρισμα 5ου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 50 τ.μ., το οποίο μόλις ολοκλήρωσε μια ριζική και ποιοτική ανακαίνιση το 2026.

Το διαμέρισμα, κατασκευής 1975, διαθέτει ένα υπνοδωμάτιο, άνετο σαλόνι, μοντέρνα κουζίνα και μπάνιο, ενώ ξεχωρίζει για την εξαιρετική του διαρρύθμιση, τον προσανατολισμό και την αίσθηση άνεσης που προσφέρει. Είναι ιδιαίτερα φωτεινό και διαμπερές, με δύο ευρύχωρα μπαλκόνια. Το μεγάλο μπαλκόνι της πρόσοψης διαθέτει καινούργια τέντα, ανοιχτωσιά και ανεμπόδιστη θέα, η οποία εκτείνεται μέχρι το κτίριο της Εθνικής Βιβλιοθήκης και την Εθνική Λυρική Σκηνή του Ιδρύματος Σταύρος Νιάρχος. Το δεύτερο μπαλκόνι, στο πίσω μέρος του διαμερίσματος, είναι επίσης ιδιαίτερα ευάερο και ευρύχωρο και επικοινωνεί άμεσα με την κουζίνα και το υπνοδωμάτιο.

Η ανακαίνιση πραγματοποιήθηκε με έμφαση στην ποιότητα, τη λειτουργικότητα και τη σύγχρονη αισθητική. Η κουζίνα είναι ολοκαίνουργια και μοντέρνα, με εντοιχισμένες ηλεκτρικές συσκευές, όπως κουζίνα και πλυντήριο πιάτων, ενώ διαθέτει παράθυρο και πόρτα που οδηγεί στο πίσω μπαλκόνι. Το μπάνιο είναι επίσης πλήρως ανακαινισμένο, διαθέτει παράθυρο, σύγχρονη ντουζιέρα και ηλεκτρική πετσετοκρεμάστρα.

Στο πλαίσιο της ανακαίνισης τοποθετήθηκε ηλιακός θερμοσίφωνας, ολοκαίνουργιες κλιματιστικές μονάδες στο σαλόνι και το υπνοδωμάτιο, καθώς και νέα κουφώματα αλουμινίου θερμοδιακοπής Europa με ηλεκτρικά ρολά και πλισέ σίτες. Παράλληλα, τοποθετήθηκαν θυροτηλεόραση και θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας, ενώ έχει πραγματοποιηθεί προεγκατάσταση συναγερμού και αυτόνομης θέρμανσης, με τοποθέτηση νέων σωμάτων καλοριφέρ. Η ηλεκτρολογική και υδραυλική εγκατάσταση έχουν αντικατασταθεί πλήρως.

Το ακίνητο βρίσκεται σε εξαιρετική και συνεχώς αναβαθμιζόμενη τοποθεσία, σε πολύ κοντινή απόσταση από το Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος και το πάρκο, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε αθλητικές εγκαταστάσεις, σχολεία όλων των βαθμίδων, νοσοκομεία, καταστήματα, εστιατόρια και μέσα μαζικής μεταφοράς με εύκολη σύνδεση προς το κέντρο της Αθήνας, τον Πειραιά και το παραλιακό μέτωπο.

Η ευρύτερη περιοχή παρουσιάζει σημαντικές προοπτικές περαιτέρω ανάπτυξης και υπεραξίας, λόγω των μεγάλων έργων υποδομής και ανάπλασης που βρίσκονται σε εξέλιξη στην Αττική, της σύνδεσης με το παραλιακό μέτωπο και της μελλοντικής ενίσχυσης της συγκοινωνιακής σύνδεσης της περιοχής.

Ένα εξαιρετικό ακίνητο που συνδυάζει την ποιότητα μιας ολοκαίνουργιας ανακαίνισης με τη μοναδική θέση, τη φωτεινότητα, την ανεμπόδιστη θέα και τις σημαντικές προοπτικές υπεραξίας, αποτελώντας ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση. Ενεργειακή κλάση Ε. ΚΩΔΙΚΟΣ 1946