Διαμέρισμα 44 τ.μ.

Περιγραφή

Στο κέντρο του Παλαιού Φαλήρου, σε μια ιδιαίτερα προνομιακή τοποθεσία κοντά σε συγκοινωνίες, σχολεία και την τοπική αγορά, διατίθεται προς πώληση σύγχρονο διαμέρισμα υπό κατασκευή στον 2ο όροφο, συνολικής επιφάνειας 44 τ.μ. Πρόκειται για μια κατοικία υψηλών προδιαγραφών με μίνιμαλ αρχιτεκτονικό σχεδιασμό, μεγάλες επιφάνειες ανοιγμάτων και έμφαση στη λειτουργικότητα και την ενεργειακή απόδοση, ιδανική τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση.

Το διαμέρισμα αποτελείται από ένα άνετο υπνοδωμάτιο , φωτεινό σαλόνι κουζίνα και μπάνιο, ενώ είναι γωνιακό και διπλοπρόσωπο, εξασφαλίζοντας φυσικό φως και αίσθηση ανοιχτωσιάς σε όλους τους χώρους.

Η κατασκευή ξεκίνησε το 2026 με προγραμματισμένη αποπεράτωση τον Σεπτέμβριο του 2027 και πραγματοποιείται με σύγχρονες τεχνικές και υλικά υψηλής ποιότητας. Το κτίριο είναι σχεδόν μηδενικής ενεργειακής κατανάλωσης, προσφέροντας σημαντική εξοικονόμηση ενέργειας και υψηλό επίπεδο άνεσης. Η θέρμανση και ο δροσισμός επιτυγχάνονται μέσω αυτόνομης αντλίας θερμότητας με ενδοδαπέδιο σύστημα, ενώ υπάρχει και προεγκατάσταση κλιματισμού.

Τα κουφώματα είναι αλουμινίου με θερμοδιακοπή και διπλά ενεργειακά τζάμια, ενώ το ακίνητο διαθέτει θερμοπρόσοψη 10 εκατοστών, σίτες, πόρτα ασφαλείας και προεγκατάσταση συναγερμού. Στα επιπλέον χαρακτηριστικά περιλαμβάνονται ανελκυστήρας, εγκαταστάσεις φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων και όλες οι απαραίτητες σύγχρονες υποδομές που καλύπτουν τις απαιτήσεις μιας νέας εποχής κατοικίας. Τα δάπεδα θα επενδυθούν με πλακάκι ή ξύλο, ανάλογα με την αισθητική επιλογή, ενώ η θεμελίωση του κτιρίου πραγματοποιείται με γενική κοιτόστρωση τύπου radier, προσφέροντας αυξημένη στατικότητα και αντοχή στην κατασκευή. Ενεργειακή κλάση Α. ΚΩΔΙΚΟΣ 1907